「実家が、空き家に」どうしたらいい？

親が老人ホームに入居したら、これまで親が住んでいた家が空き家になってしまいました。誰も住まなくなってしまったこの空き家はどうしたらよいですか

親が老人ホームに入居した際に、これまで親が住んでいた家が空き家になった場合、以下のような解決策があります。

家を売却する

空き家を維持するのは費用がかかり、手間もかかります。空き家のメンテナンスや管理、税金なども支払わなければならないため、家を売却することが1つの解決策です。不動産会社を通じて、市場価値を査定し、売却することができます。

家を売却するのではなく、空き家を賃貸物件として貸し出すことも考えられます。賃貸契約を結ぶことで、家賃を受け取ることができます。ただし、管理や修繕などの責任も負うことになるため、貸主としての責務や法律的な知識が必要です。

親が住んでいた家を家族や友人に譲ることも、1つの解決策となります。ただし、贈与税や相続税などの税金については、法律的に調べておく必要があります。

空き家を再利用する方法として、リノベーションがあります。家を改装して、賃貸物件や民泊などのビジネスとして活用することができます。ただし、費用や時間などのリスクがあるため、十分な調査と計画が必要です。

以上の解決策の中から、自身のライフスタイルや経済的な状況を考慮して、最適な方法を選択することが重要です。また、不動産売買や賃貸契約などの専門的な知識が必要な場合は、エスエーサポートにご相談ください。ネットワークを利用して、最適なプランをご提案します。

空き家を放置しておくと、いくつかの問題が発生する可能性があります。

空き家を放置すると、定期的なメンテナンスが必要となります。たとえば、屋根や外壁の修繕、排水管の清掃、害虫駆除などが挙げられます。これらの費用は所有者が負担しなければなりません。

空き家に対しては、固定資産税や都市計画税、所得税などが課せられます。放置している間にこれらの税金が膨らむ可能性があり、その支払いに困ることがあります。

空き家を放置している間に、建物の劣化が進む可能性があります。雨漏りや湿気、結露などの問題が生じ、建物が崩壊してしまう可能性もあります。

空き家が近隣住民に迷惑をかける原因となる場合もあります。草木が伸び放題になり、害虫の発生源となったり、不法侵入者が出現したりすることがあるためです。

以上のように、空き家を放置すると様々な問題が発生する可能性があるため、所有者は放置せずに、適切な方法で管理することが重要です。もし手間やコストがかかる場合は、前述のように売却や賃貸などの方法で解決するように動きましょう。